Tudo sobre o mercado imobiliário em Santa Catarina

Uma coisa que você já deve ter reparado aqui no blog da Imobiliária Dimensão, é que os imóveis à venda em Camburiú são os melhores de Santa Catarina. Mas, na hora de decidir, várias coisas precisam ser pesadas na balança para que você não acabe no prejuízo. Além de financimentos, decoração e localização do imóvel, um item essencial é a conservação, isto é, se você comprará um imóvel novo ou usado. Já pensou nisso?

Vantagens de Comprar Imóvel Novo

A principal vantagem de comprar imóvel novo está na planta inteligente. As construtoras planejam cada detalhe para que o cliente se sinta o mais confortável possível. Os projetos recentes contam com mais tomadas – e já no modelo que se adapta às exigências do Conselho Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial (Conmetro) -, dentre outras comodidades do imóvel novo como piscina, churrasqueira, área de lazer e ar condicionado. Por causa de tantos itens, o imóvel é supervalorizado, chegando a preços estarrecedores. E não adianta pechinchar,  já que o preço é fixo em tabela. Se quer comodidade na hora de escolher imóveis à venda em Camboriú, é preciso investir alto.

Vantagens de Comprar Imóvel Usado

Nada impede que você opte por imóveis a venda em Camboriú que sejam usados. O melhor de tudo é que, contrariamente ao preços fixados em tabela dos imóveis novos, você pode negociar preços. Outro detalhe é o espaço. Imóveis usados que são mais antigos, não tinham essa característica de valorizar cada espaço do imóvel, o que resultou em ambientes maiores. Bom para aqueles que tem uma família ampla. Em desvantagem, está a reforma. Coloque em seu orçamento o que será necessário mudar alguns objetos de lugar e quebrar algumas paredes para o imóvel usado ficar com a sua cara.

Fique atento a outras burocracias na compra do imóvel usado

Além de cuidar da documentação conhecida, como impostos em dia, há outros papéis que precisam ser verificados na hora de comprar um imóvel usado. São eles:

• Certidão de Ônus Reais do Imóvel, fornecido pelo Cartório de Registro de Imóveis e (considerado um dos documentos mais importantes, pois informa se existe alguma restrição em relação à venda do imóvel, como pendência judicial, hipoteca, penhor, entre outros;
• Certidão Negativa de Tributos Municipais, Estaduais e Federais;
• Certidão Negativa de Débitos Condominiais;
• Certidão de Interdições e Tutelas; cópia da escritura e do registro do imóvel; Certidão de Propriedade;
• Certidões Pessoais do Vendedor;
• Comprovante de pagamento das contas de luz, água e esgoto (e demais taxas, quando existentes) dos últimos meses;
• Documentação completa do proprietário do imóvel, válido para as pessoas físicas e jurídicas.Fonte: Revista Exame

Imóveis à venda em Camboriú – Facilidades

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