Financiamento FGTS – O mais novo crédito imobiliário
Autor: jessica 11 de janeiro de 2012 VoltarExpectativa é que a nova medida entre em vigor em 30 dias
Ontem escrevemos aqui sobre financiamentos imobiliários e os prós e contras dessa prática. Hoje, o que está sendo divulgado pelos principais veículos de comunicação é uma novidade que diz respeito ao crédito habitacional. É um financiamento que beneficiará a classe média que deseja reformar ou construir. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) criou uma linha de crédito para gastos com material de construção e outros tipos de reformas com imóvel. Porém, fique atento aos limites impostos para essa novidade.
Empréstimo habitacional – Algumas regras
O crédito imobiliário é destinado à classe média e os financiamentos pelo FGTS podem chegar até 20 mil com pagamentos à juros bem mais baixos que normalmente são praticados no mercado. Ao total, serão 120 meses para quitar (10 anos). É importante salientar que os recursos para o crédito imobiliário não serão retirados da conta do FGTS do tomador e sim, do próprio Fundo – Também é necessário comprovar que o imóvel é de sua propriedade e ter em mãos a regularização da área construída, além de possuir conta no próprio FGTS.
De início, o financiamento FGTS estará disponível na Caixa Econômica Federal, contudo, outros bancos já demonstraram interesse por essa linha de crédito. Mas, ainda não é nada certo. Os bancos privados precisam encaminhar à Caixa uma carta de solicitação para oferecer o serviço de empréstimo.
Novo crédito habitacional realiza sonhos
O novo crédito imobiliário estimula um setor ascendente no Brasil: a construção civil. Esse financiamento habitacional também possibilita a instalação de Hidrômetros de Medição Individual, implantação de Sistema de Aquecimento Solar e obras de acessibilidade para pessoas que apresentam algum tipo de deficiência. É importante saber que a abertura da linha de crédito limita-se a imóveis de até 500 mil reais e os juros chegam até 12 % ao ano.
Hoje, o jornal Bom Dia Brasil transmitiu em um breve resumo o que significa esse novo crédito imobiliário. Acompanhe:
Tags: credito facil, crédito habitacional, credito imobiliario, emprestimo habitacional, financiamento casa própria, financiamento fgts, financiamento habitacional, financiamento imobiliario, financiamento para construcao, financiamentos habitacionais, linha de credito, mercado imobiliario, saldo do fgts
janeiro 12th, 2012 at 18:06
Ola gostaria de saber quias os doc de vai ser preciso para conseguir o finaciamento do fgts
obrigado
kenildo
marabá pá
janeiro 17th, 2012 at 12:41
Olá Kenildo.
Segundo Márcia Rubick, secretária de vendas da Imobiliária Dimensão,o financiamento com utilização de recursos do FGTS conta com vários fatores que precisam ser observados, como por exemplo:
*O proponente não pode possuir imóvel em seu nome.
*O imóvel deve estar situado no município onde o comprador exerce sua ocupação principal, ou em município limítrofe, ou pertencente à mesma região metropolitana.
*O limite aceito pelas regras de uso do FGTS é que o imóvel tenha o valor de no máximo R$ 350.000,00
* O imóvel além de estar em condições para moradia, não poderá ter sido adquirido pelo(s) vendedor(es) com recursos do FGTS, nos últimos três anos.
COM RELAÇÃO AOS DOCUMENTOS:
*RG e CPF;
*Comprovante de estado civil;
*Comprovante de residência;
*Comprovantes de renda;
*IR;
*Extrato da conta do FGTS;
*Vários formulários exigidos pela CEF que serão fornecidos para a elaboração do contrato para a CEF.
Esperamos ter esclarecido sua dúvida, Kenildo.
Abraços,
Equipe Dimensão.
janeiro 20th, 2012 at 20:51
apartir de quando posso pedir este financiamento
janeiro 21st, 2012 at 0:01
Olá Jair.
Tanto a Caixa quanto os demais bancos privados ainda não começaram a operar esta nova linha de crédito. Ao que tudo indica, o financiamento estará disponível entre 20 à 30 dias e é necessário que o interessado possua conta do FGTS.
Vale lembrar que a nova linha de crédito disponibiliza o empréstimo de no máximo R$ 20 mil para utilização em reforma e construção. O pagamento pode ser realizado em até 120 meses, com juros de até 12% ao ano.
Abraços,
Equipe Dimensão.
janeiro 31st, 2012 at 1:10
Minha casa foi financiada em 2008, posso fazer esse financiamento ?
janeiro 31st, 2012 at 13:41
Que já possui emprestimo consignado em folha pode tambem usar essa linha de crédito?
fevereiro 1st, 2012 at 17:30
gostaria de saber se quem tem um finaciamento minha casa minha vida pode ser beneficiado com essa nova linha de credito do fgts para reforma
fevereiro 3rd, 2012 at 18:15
Olá Maria, tudo bem?
Para utilização do FGTS não se pode ter outro imóvel, consequentemente quem tem crédito do Minha Casa Minha Vida, nao poderá ser beneficiado com esta opção.
Abs.
fevereiro 3rd, 2012 at 18:16
Olá Cláudia, tudo bem?
Depende do que se trata este débito (empréstimo) em folha, desde que vc não seja imóvel,você poderá ser beneficada!
Abs.
fevereiro 3rd, 2012 at 18:17
Oi Simone,
Se este imóvel que foi financiado em 2008 ainda estiver em seu nome, infelizmente você não poderá utilizar esta opção de crédito.
Abs, Até mais.
fevereiro 5th, 2012 at 13:55
Quem tem restrições com o cpf,podera utilizar essa opção de crédito?
O valor a ser emprestado vai depender da renda o beneficiario?
fevereiro 6th, 2012 at 17:01
Oi Cintia, tudo certinho?
A regra para o uso do FGTS diz que quem possui restrição no CPF, não pode ser beneficiado. O valor a ser liberado dependerá totalmente da renda do beneficário também.
Abs,
Equipe Dimensão.
fevereiro 14th, 2012 at 11:34
bom dia !
gostaria de saber se é possivel eu tirar emprestimo para reforma sendo que imovel não esta em meu nome e sim no nome de minha esposa.
fevereiro 17th, 2012 at 17:40
Olá Rafael,
O empréstimo para reforma esta fora do SFH e FGTS, seria CONSTRUCARD, vai ser um financiamento diferenciado onde o seu imóvel ficará em garantia.
Abs, Equipe Dimensão.
fevereiro 17th, 2012 at 18:14
Existe algum pré-requisito com relação a renda familia não poder ser superior a R$ 5.400,00??
fevereiro 26th, 2012 at 23:05
gostaria de fazer um cimulado desse volor de 20,000,00 e pagar em 5 anos.
obrigado,
março 7th, 2012 at 14:19
Preciso fazer uma reforma,na resposta dada ao Rafael diz nao ser possivel usar essa linha de credito para refoma.Mas no inicio da materia diz:
“O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) criou uma linha de crédito para gastos com material de construção e outros tipos de reformas com imóvel.”
Entao pode ou nao ser o credito usado para reformas????
março 9th, 2012 at 11:14
Gostaria de saber se eu posso usar o financiamento FGTS para terminar a minha casa!Preciso colocar telhado,piso e pintar a minha casa!Qual é o valor máximo e quais os documentos que preciso ter em mãos para aderir ao novo plano!?
março 13th, 2012 at 22:07
quero saber se ja foi liberado o financiamento fgts
março 14th, 2012 at 3:42
Olá Patrícia!
A nova linha de crédito já pode ser utilizada sim!. É só ficar de olho nas regras que o Governo Federal publicou no Diário Oficial da União http://www.in.gov.br/imprensa/visualiza/index.jsp?jornal=1&pagina=56&data=10/02/2012.
Outro link interessante é a recente reportagem realizada pela Tv Globo, que enfatiza bem a liberação desta nova linha de crédito http://globotv.globo.com/tv-tem-interior-sp/tem-noticias-2-edicao-rio-pretoaracatuba/v/uso-do-fgts-para-reformas-aquece-setor-de-materiais-de-construcao-em-rio-preto-sp/1833971/
Esperamos ter esclarecido sua dúvida!
Abraços,
Equipe Dimensão.
março 14th, 2012 at 3:53
Olá Ronilson!
A nova linha de crédito já foi liberada desde fevereiro e o principal objetivo deste finacimanto visa a reforma e a construção. Portanto, você pode realizar um empréstimo de até R$ 20.000 com juros menores aos praticados no mercado imobiliário para terminar sua casa sim!O critério e documentação varia de caso para caso. Recomendamos que você entre em contato com a Caixa Econômica Federal mais perto de você e peça a lista de documentos adequada a sua situação. Depois de preenchidos os requisitos, o dinheiro é liberado em um prazo de 15 a 20 dias a contar da aprovação da solicitação. Lembrando que o recurso para empréstimo é retirado do próprio fundo e não da conta do trabalhador!
Boa reforma!
Abraços,
Equipe Dimensão.
março 14th, 2012 at 4:06
Olá Francisco!
O novo crédito imobiliário não tem restrição de renda familiar. Porém, fique atento aos outros requisitos solicitados pela Caixa Econômica Federal para liberação do financiamento. Nossa dica: vá até a CEF mais perto de você e peça a lista de documentos necessários para seu caso!
Abraços,
Equipe Dimensão
março 14th, 2012 at 4:18
Olá Claudia.
Na resposta dada ao Rafael, mencionamos outro tipo de financiamento. Mas, esclarecendo sua questão, o novo crédito imobiliário com recursos do próprio FGTS permite a construção e reforma sim! O empréstimo é realizado na Caixa Econômica Federal e o trabalhador precisa apresentar a documentação necessária para a liberação do crédito.
Pedimos desculpas pelo transtorno.
Sem mais dúvidas agora! Boa reforma!
Um abraço,
Equipe Dimensão.
março 14th, 2012 at 19:02
Olá Marcos.
Para esclarecer sua dúvida referente ao simulado, entraremos em contato com você pelo e-mail pessoal!
Abraços,
Equipe Dimensão.
março 15th, 2012 at 15:34
procurei a caixa federal en cosmopolis para fazer este financiamento mas a caixa me enformou que não ten a data certa para iniciar este financiamento gostaria de saber quando então estara disponivel ;
março 15th, 2012 at 15:45
Olá José!
A nova linha de crédito já pode ser utilizada sim!. É só ficar de olho nas regras que o Governo Federal publicou no Diário Oficial da União http://www.in.gov.br/imprensa/visualiza/index.jsp?jornal=1&pagina=56&data=10/02/2012.
Outro link interessante é a recente reportagem realizada pela Tv Globo, que enfatiza bem a liberação desta nova linha de crédito http://globotv.globo.com/tv-tem-interior-sp/tem-noticias-2-edicao-rio-pretoaracatuba/v/uso-do-fgts-para-reformas-aquece-setor-de-materiais-de-construcao-em-rio-preto-sp/1833971/
Esperamos ter esclarecido sua dúvida!
Abraços,
Equipe Dimensão.
março 20th, 2012 at 12:23
moro em sinop mt quando vai liberar o finasiamento
março 21st, 2012 at 18:54
Olá Lucineia!
Entre em contato com a Caixa Econômica Federal para saber o por quê da não liberação. Oficialmente a nova linha de crédito já pode ser utilizada desde o mês de fevereiro!. É só ficar de olho nas regras que o Governo Federal publicou no Diário Oficial da União http://www.in.gov.br/imprensa/visualiza/index.jsp?jornal=1&pagina=56&data=10/02/2012.
Abraços,
Equipe Dimensão.
março 27th, 2012 at 17:40
Estou tentando fazer este financiamento na Caixa Economica da minha cidade Cláudio/MG e fui informada que esta modalidade esta “travada” por causa de inadimplencias e que depende de baixar o nivel de inadimplencia para conseguir liberar esta modalidade aqui na agencia da nossa cidade, sabem me informar se isto procede??? Ou como devo agir para conseguir este financiamento???
Obrigada!!
março 27th, 2012 at 22:24
Olá,
Boa noite!
Gostaria de saber se já foi aberto esta linha de credito em bancos privados e qual o procedimento para liberação do fgts.
Grata
Silvia
abril 9th, 2012 at 13:45
Olá Aline!
Isso pode ocorrer mesmo. Quando o grau de inadimplência em uma agência é grande, a liberação de créditos disponíveis diminui, pois acaba não sendo vantagem emprestar sem receber. Então, o mais correto é esperar.
Abraços,
Equipe Dimensão.
abril 9th, 2012 at 13:49
Olá Sílvia.
Não temos noticias ainda de que o empréstimo pelo FGTS tenha sido liberado em bancos privados.
Quanto ao saque de FGTS, primeiro você precisa encontrar o imóvel e a documentação necessária será a mesma como se fosse fazer um financiamento normal ou seja: documentos pessoais, comprovante de estado civil, endereço, extrato atualizado do FGTS, caso tenha financiamento junto e comprovantes de renda. Em caso de dúvida, procure a Caixa Econômica Federal mais perto de você!
Tenha uma ótima semana!
Abraços,
Euqipe Dimensão.