Tudo sobre o mercado imobiliário em Santa Catarina

Você já pensou o que vai fazer nessa temporada de verão? Todo brasileiro aproveita este período para descansar e curtir a família em um lugar que traga muito sossego e comodidade. Alguns optam por casas na praia, outros por apartamentos, mas que tal alugar chácaras para temporada ou até mesmo comprar um terreno para chácaras?

Chácaras e Lazer

Nas chácaras para temporada você pode aproveitar a natureza e todo o ar puro que ela tem para oferecer.  Fora o sossego de poder compartilhar com toda a família belos momentos de férias. Mas, se optar por chácaras para a temporada você precisa ficar atento em alguns detalhes na hora da compra ou da locação.
•    Verifique todo o espaço da chácara em si e a conservação da casa. Se todos os cômodos, por exemplo, recebem a luz do sol, se não, é um motivo para desvalorizar o preço. As chamadas casas de “face norte” são mais valorizadas.
•    Pergunte tudo o que achar necessário. Não compre a chácara para venda se ficou em dúvida em algum item. Observe tudo como, por exemplo, possíveis alagamentos.
•    É importante que o negócio seja realizado por uma imobiliária reconhecida no mercado imobiliário.
•    Acerte as documentações necessárias e não se esqueça de conferir as certidões negativas do antigo dono da chácara.

Alguns documentos para a realização da compra da chácara:

• Certidão negativa do cartório distribuidor de protesto de títulos;
• Certidão negativa do cartório distribuidor – cível;
• Certidão negativa da Justiça Federal;
• Certidão Negativa da Receita Federal;
• Certidão Negativa da Justiça do Trabalho;
• Certidão negativa de ônus (do imóvel em questão);
• Certidão de inteiro teor (do imóvel em questão);
• Declaração de quitação de “CONDOMÍNIO” (assinada pelo responsável com firma reconhecida e ata que comprove estar habilitado a assinar tal documento);
• Certidão negativa da Prefeitura (do imóvel em questão);
• Fotocópia autenticada do CPF;
• Fotocópia autenticada da Identidade Civil (RG);
• Fotocópia autenticada da comprovação de residência;
• CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) ***
• Os 5 últimos INCRA/ITR ou certidão relativa ao imóvel junto a Receita Federal ***
• Certidão negativa do IAP (Instituto Ambiental do PR)***
• 13. Fotocópia autenticada da Certidão de Casamento ou Certidão Nascimento.
*** Para venda de imóvel rural.

obs.: As certidões acima exigidas devem obrigatoriamente estarem dentro do prazo de validade quando da concretização do processo de contemplação.

Fonte: Estância Imóveis

Terrenos para Chácaras

Se você está pensando em ficar em uma chácara nas próximas férias, a Imobiliária Dimensão tem opções ótimas de terrenos em Balneário Camboriú. Assim, você terá um imóvel de sua propriedade que você pode desfrutar quando quiser. E o melhor, em uma chácara no litoral. Confira os melhores terrenos em Balneário Camboriú para você construir e ter sua chácara para temporada.

Chácaras, sítios e fazendas  – Diferenças

Segundo o Dicionário Michaelis temos os seguintes significados para as palavras:
Chácara: chá.ca.ra. 2. Casa de campo perto da cidade.
Fazenda: fa.zen.da 1. Grande estabelecimento rural de lavoura ou criação de gado. 2 Propriedade imóvel, rústica ou urbana.
Sítio: sí.tio 4. Habitação rústica com uma pequena granja; morada rural; quinta.
Percebe-se que o que diferencia chácaras, sítios e fazendas é o tamanho da propriedade. Uma chácara pode ter de 1.000 a 10.000 m², um sítio pode ter de 11.000 a 1.000.000 de m², uma fazenda pode de 1.100.000 a 800.000.000. Outro detalhe relevante é o que é feito com a chácara se é utilizada apenas para lazer, para criação de animais ou plantio.

As chácaras para a temporada, sem dúvida alguma, são uma ótima opção para relaxar.

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